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みなさんの工場や倉庫の外壁・屋根材はガルバリウム鋼板ではないですか？

ガルバリウム鋼板の建材（屋根材・外壁材）には、耐用年数（耐久年数）が長い、金属素材でありながらサビにくいなど、様々な魅力がありますが定期的なメンテナンスは必要です。

今回はガルバリウム鋼板の建材にメンテナンスが必要な理由とメンテナンス方法について解説します。

ガルバリウム鋼板の建材（屋根材・外壁材）はメンテナンスフリーではありません。時間の経過とともに劣化が進行し、その性能（防水性など）を維持できなくなります。

ガルバリウム鋼板の建材が最も気をつけなければならない劣化症状は、サビ（赤サビ・白サビ）です。

サビを放置すると最初は部分的でも、そのうち建材に大きく広がっていきます。サビが大きく進行すると建材は早々にダメになってしまいます。

さらにサビの進行によって建材に穴があけば内部に雨水が浸入し、雨漏りやカビ、シロアリなどを発生させてしまうことも・・・。

こうした事態を引き起こさないためにも、必要なタイミングでメンテナンスをすることが重要です。メンテナンスが必要な時期や内容についても下記をご参照ください。

定期的な洗浄（オススメ）

絶対に必要なメンテナンスではありませんが、余力があれば定期的な洗浄をオススメします。

特に雨のあたらない箇所は汚れがたまりやすいため、定期的に水洗いをすると長く美しさを保つことができます。

また定期的に洗浄をして汚れや藻などを取り除くことは、サビの発生を抑えることにもつながります。
※汚れや藻などは雨水を滞留させるため、（ガルバリウム鋼板の屋根や外壁に汚れや藻などがあると）サビが発生しやすくなります。

定期的なメンテナンス（必須）

塗装メンテナンスの周期は１０～１５年が目安です。
とはいえ、屋根材 OR 外壁材また製品や住まいの周辺環境などによっても必要なメンテナンス周期は異なってきます。

それぞれのベストなタイミングで塗装メンテナンスをするために、１０～１５年を一つの目安としつつガルバリウム鋼板の建材にあらわれている劣化症状で判断するのが賢明です。具体的には、下記のような劣化症状が見られたら塗装メンテナンスが必要な時期になります。

劣化症状は自身でも確認できますが、たとえば…

「屋根を確認したい」
「外壁の高所までは確認が難しい」
「よくわからない」

といった場合は、プロに診てもらうのがオススメです。診るだけなら無料で対応してくれる業者がほとんどです。

診てもらった＝必ず塗装をする！ではないので「もしかすると塗装メンテナンスの時期？」と思われる場合には、まずプロに診てもらうのが良いでしょう。

※屋根などの高所に自分であがって劣化症状をチェックするのは危険ですのでしないでください。