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アパート・マンション　外階段が錆びて崩壊！

アパートやマンションの外階段は、毎日入居者が使用する重要な設備です。

しかし、長年の雨風や湿気にさらされることで、鉄骨階段の錆が進行し、気づかないうちに腐食が深刻化している場合があります。

特に築年数の古いアパートやマンションでは、外階段の鉄部が錆びてボロボロになり、最悪の場合、階段の一部が崩壊する危険性もあります。

外階段の錆は建物の老朽化のサイン

鉄骨で造られた外階段は、雨水や湿気の影響を受けやすい設備です。

塗装が劣化すると、鉄部が直接雨水にさらされ、錆が発生します。

最初は表面に小さな錆が見られる程度でも、長期間放置すると腐食が進み、鉄板や階段の接合部分が薄くなってしまいます。

このような症状が見られる場合、単なる塗装の劣化ではなく、構造部分まで腐食が進んでいる可能性があります。

錆びた外階段が崩壊する原因

外階段の崩壊は、長期間の腐食やメンテナンス不足など、さまざまな原因によって発生します。

◆長年の雨風による鉄部の腐食

屋外に設置された鉄骨階段は、常に雨風や湿気の影響を受けています。

塗装が劣化すると錆が発生し、鉄部の強度が徐々に低下します。

特に階段の踏板や裏側、鉄骨の接合部分は水分が残りやすく、腐食が進行しやすい箇所です。

◆定期的な点検や修繕が行われていない

アパートやマンションの外階段は、日常的に使用される設備であるにもかかわらず、劣化状況を十分に確認されていないケースがあります。

表面の塗装だけを補修していても、内部の腐食が進んでいる場合は、十分な安全性を確保できないことがあります。

◆鉄骨階段の接合部分の劣化

階段を支える鉄骨や接合部分が腐食すると、階段全体の強度に影響する可能性があります。

特に、柱と階段を接続する部分や、踏板を支える部分の腐食には注意が必要です。

外階段が崩壊すると重大な事故につながる

アパートやマンションの外階段は、入居者が毎日利用する場所です。

もし階段の腐食が進行し、踏板や支柱が崩壊した場合、転落事故や重大なけがにつながる危険性があります。

また、外階段が使用できなくなると、入居者の日常生活にも大きな影響が生じます。

建物の管理者や所有者にとっても、事故の防止や安全管理の観点から、外階段の状態を定期的に確認することが重要です。

錆びて崩壊した外階段は早急な対応が必要

外階段の腐食が進行している場合、状況に応じて修繕や交換を検討する必要があります。

軽度の錆であれば、適切な下地処理や防錆塗装によって保護できる場合があります。

しかし、鉄部に穴が開いていたり、踏板や支柱が著しく腐食していたりする場合は、塗装だけでは対応できない可能性があります。

そのような場合には、専門業者による調査を行い、補修・部材交換・階段全体の改修など、適切な方法を検討することが大切です。

すでに階段の一部が崩壊している場合は、使用を中止し、立入防止措置を講じたうえで、速やかに専門業者へ相談しましょう。

アパート・マンションの外階段は定期的な点検が重要

建物の外階段は、日々の生活を支える大切な設備です。

しかし、錆や腐食は少しずつ進行するため、見た目だけでは劣化の程度を判断できない場合があります。

特に築年数が経過したアパートやマンションでは、外階段の踏板、支柱、接合部分などを定期的に確認し、必要に応じて専門家による調査を行うことが重要です。

外階段の錆を放置すると、修繕範囲が広がり、結果的に大規模な改修が必要になることもあります。

点検や気になる箇所がございましたら、まず外壁塗装専門館　株式会社 心喜塗装までお気軽にご連絡ください。

現地調査を行い、最適なプランで施工方法をご提案いたします。

心喜塗装では

床や屋上の防水工事、防塵塗装、滑り止め塗装も承ります。

心喜塗装は塗装のエキスパートとして、ありとあらゆる塗料を扱っております。

工場や倉庫では、外壁塗装や屋根塗装だけではなく、床や屋上の防水工事、床の防塵塗装、滑り止め塗装、 床面のラインやマークの塗装も必要です。また、食品や精密機械に適した特殊塗装が必要な場合もあります。

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ビルやマンション、工場、倉庫など、建物の塗装であればどんな場所でも塗り替えます。

塗装工事は工場や倉庫を稼働させたままでOK！

外壁塗装や屋根塗装は屋外で作業するため、工場内や倉庫内への影響はほとんどありません。

塗装工事中は塗装用の足場を設置し、塗装用資材を置くスペースも作りますが、敷地内を行き交う車両や資材を止めることはほとんどありません。社員やスタッフ・訪問される方の安全性を確保しながら作業を行います。

事前の打ち合わせを行った上で、御社のスケジュールを把握し、工場や倉庫の稼働を止めることのない工程で対応いたします。

ただし、日常業務に全く影響が出ない工程を希望される場合は、土日祝日や定期修理に合わせて外壁塗装や屋根塗装、防水工事を行います。

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アパート・マンションの外階段の老朽化が気になる方は、早めの点検と適切な対策を検討しましょう。