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工場・倉庫の雨漏り対策に最適な塗装補修とは？

工場や倉庫における雨漏りは、設備や在庫への被害だけでなく、業務停止や安全リスクにもつながる重大な問題です。特に近年はゲリラ豪雨や台風の大型化により、これまで問題のなかった建物でも急に雨漏りが発生するケースが増えています。

その中で注目されているのが「塗装による雨漏り補修」です。比較的コストを抑えながら施工できるため、多くの現場で採用されています。

工場・倉庫で雨漏りが発生する主な原因

◆屋根材（折板屋根・スレート屋根）の経年劣化
◆ボルトやビス部分のパッキン劣化
◆屋根の継ぎ目（ジョイント）の隙間拡大
◆谷部分や排水溝の詰まり・腐食
◆強風や地震による歪みやズレ

特に金属屋根の場合、サビや熱膨張による歪みが原因で、目に見えない隙間から水が侵入するケースも少なくありません。

塗装による雨漏り補修の基本とは？

塗装補修は、屋根表面に防水性のある塗膜を形成し、雨水の侵入を防ぐ方法です。軽度から中程度の劣化であれば、塗装によって十分な改善が期待できます。単純に塗るだけではなく、下地処理と原因対策をセットで行うことが重要です。

主な塗装補修の方法

1. 防水塗装（トップコート施工）

最も一般的な方法が、防水性の高い塗料を屋根全面に塗布する工法です。屋根を保護しながら、雨水の侵入を防ぎます。

使用される塗料には以下があります。

◆シリコン塗料（コストと耐久性のバランスが良い）
◆フッ素塗料（高耐久で長寿命）
◆遮熱塗料（室内温度上昇の抑制効果あり）

工場では夏場の温度対策として、遮熱塗料を選ぶケースも増えています。

2. シーリング補修＋塗装

雨漏りの原因となりやすい「ボルト部分」や「継ぎ目」に対しては、シーリング材（コーキング）で隙間を埋め、その上から塗装で保護します。

この工程をしっかり行うことで、再発リスクを大幅に減らすことが可能です。

3. 塗膜防水（ウレタン防水など）

塗装よりも厚みのある防水層を形成する方法で、中程度以上の雨漏りに適しています。

◆ウレタン防水
◆FRP防水

などが代表的で、防水性能を重視する場合に選ばれます。

4. カバー工法（重ね張り）

塗装では対応できないほど劣化が進んでいる場合は、既存屋根の上に新しい屋根材を被せる「カバー工法」が有効です。

初期費用は高くなりますが、長期的に見るとメンテナンス回数を減らせるメリットがあります。

塗装補修のメリット

◆工期が短く、操業を止めずに施工可能
◆コストが比較的安価
◆建物の美観が向上
◆遮熱・断熱機能の追加が可能

特に稼働中の工場では、「営業を止めない工事」ができる点は大きな魅力です。

工場・倉庫の雨漏り対策において、軽度の劣化であれば塗装で十分対応可能ですが、状況によっては防水工事やカバー工法を検討する必要もあります。

心喜塗装では

床や屋上の防水工事、防塵塗装、滑り止め塗装も承ります。

心喜塗装は塗装のエキスパートとして、ありとあらゆる塗料を扱っております。

工場や倉庫では、外壁塗装や屋根塗装だけではなく、床や屋上の防水工事、床の防塵塗装、滑り止め塗装、 床面のラインやマークの塗装も必要です。また、食品や精密機械に適した特殊塗装が必要な場合もあります。

床面の塗装は、内部で扱う素材や製造する商品に合わせて塗料を選びますが、そのためには塗装に関する知識と経験が必要になります。

ビルやマンション、工場、倉庫など、建物の塗装であればどんな場所でも塗り替えます。

塗装工事は工場や倉庫を稼働させたままでOK！

外壁塗装や屋根塗装は屋外で作業するため、工場内や倉庫内への影響はほとんどありません。

塗装工事中は塗装用の足場を設置し、塗装用資材を置くスペースも作りますが、敷地内を行き交う車両や資材を止めることはほとんどありません。社員やスタッフ・訪問される方の安全性を確保しながら作業を行います。

事前の打ち合わせを行った上で、御社のスケジュールを把握し、工場や倉庫の稼働を止めることのない工程で対応いたします。

ただし、日常業務に全く影響が出ない工程を希望される場合は、土日祝日や定期修理に合わせて外壁塗装や屋根塗装、防水工事を行います。

工場や倉庫のメンテナンスは、屋根･外壁塗装、防水処理、塗り床などトータルで施工できる心喜塗装におまかせ下さい。無料で現場診断、最新のドローン調査、お見積りを行っております。建物の状態にあわせて最適なご提案をさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください。