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老朽化した工場・倉庫でも塗装はできる？

老朽化した工場・倉庫でも塗装はできる？

工場や倉庫は、一般住宅と比べて面積が広く、屋根も高く、さらに紫外線・雨風・排気ガス・粉じんなどの影響を強く受ける建物です。そのため、年月の経過とともに外壁や屋根の劣化は確実に進行していきます。

「築30年を超えているけれど、今から塗装して意味はあるのか？」
「サビやひび割れがある状態でも塗装は可能なのか？」

このようなご相談は非常に多く寄せられます。

結論から言えば、老朽化した工場・倉庫でも多くの場合、塗装は可能です。
ただし、建物の劣化状況によっては補修や部分的な改修工事を併用する必要があります。

塗装が可能なケース

以下のような状態であれば、適切な下地処理を行うことで塗装は十分可能です。

■外壁の色あせ・チョーキング（粉吹き）

■軽度のサビ（鉄骨部分）

■小さなひび割れ（ヘアクラック）

■ 防水層の劣化初期段階

工場や倉庫は、紫外線・雨風・排気ガス・粉じんなどの影響を受けやすいため、定期的な塗装メンテナンスが重要です。

注意が必要なケース

以下の場合は、塗装前に補修工事が必要になることがあります。

■ 鉄骨の深刻な腐食

内部まで腐食が進んでいる場合は、部分交換や補強が必要です。

■外壁の浮き・剥離

ALCやサイディングの浮きは、補修後に塗装します。

■ 屋根の穴あき・重度サビ

トタン屋根や折板屋根は、部分張替え後に塗装するケースが多いです。

■雨漏りがある場合

原因を特定し、防水工事を優先します。

老朽化した工場・倉庫に塗装するメリット

■ 建物寿命の延長

塗膜は防水・防錆の役割を持ちます。適切な塗装により寿命は大きく延びます。

■ 大規模改修の回避

定期的な塗装で劣化を抑えれば、全面改修を防げます。

■ 遮熱・断熱効果の向上

近年は遮熱塗料も普及しており、夏場の室温上昇抑制にも貢献します。

■ 企業イメージ向上

外観が整っている工場は、取引先や採用活動にも良い印象を与えます。

築年数の目安は？

一般的には以下が目安です。

築15～20年：初回塗装検討時期

築25年以上：劣化診断を推奨

築30年以上：補修前提での改修計画を検討

ただし、立地環境（海沿い・工業地帯など）により劣化速度は変わります。

重要なのは「現地診断」

老朽化した建物こそ、事前の建物診断が重要です。

✅鉄部の腐食深度

✅外壁の含水率

✅シーリングの硬化状態

✅屋根ボルトの浮き

✅防水層の状態

診断をもとに、塗装で対応可能か、補修が必要かを判断します。

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老朽化した工場・倉庫でも、多くの場合塗装は可能です。
ただし、状態によっては補修や部分改修を併せて行う必要があります。

塗装は単なる美観回復ではなく、建物を守るための予防保全工事 です。

早めの対応が、結果的にコスト削減につながります。

心喜塗装では

床や屋上の防水工事、防塵塗装、滑り止め塗装も承ります。

心喜塗装は塗装のエキスパートとして、ありとあらゆる塗料を扱っております。

工場や倉庫では、外壁塗装や屋根塗装だけではなく、床や屋上の防水工事、床の防塵塗装、滑り止め塗装、 床面のラインやマークの塗装も必要です。また、食品や精密機械に適した特殊塗装が必要な場合もあります。

床面の塗装は、内部で扱う素材や製造する商品に合わせて塗料を選びますが、そのためには塗装に関する知識と経験が必要になります。

ビルやマンション、工場、倉庫など、建物の塗装であればどんな場所でも塗り替えます。

塗装工事は工場や倉庫を稼働させたままでOK！

外壁塗装や屋根塗装は屋外で作業するため、工場内や倉庫内への影響はほとんどありません。

塗装工事中は塗装用の足場を設置し、塗装用資材を置くスペースも作りますが、敷地内を行き交う車両や資材を止めることはほとんどありません。社員やスタッフ・訪問される方の安全性を確保しながら作業を行います。

事前の打ち合わせを行った上で、御社のスケジュールを把握し、工場や倉庫の稼働を止めることのない工程で対応いたします。

ただし、日常業務に全く影響が出ない工程を希望される場合は、土日祝日や定期修理に合わせて外壁塗装や屋根塗装、防水工事を行います。

工場や倉庫のメンテナンスは、屋根･外壁塗装、防水処理、塗り床などトータルで施工できる心喜塗装におまかせ下さい。無料で現場診断、最新のドローン調査、お見積りを行っております。建物の状態にあわせて最適なご提案をさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください。