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『防水工事で工場資産を守る！専門業者が教える実践ポイント』について　　北九州市八幡西区則松　外壁塗装専門館

こんにちは。

福岡県北九州市八幡西区則松【マクドナルド八幡則松店様隣】、外壁塗装専門館です。

本日は近くの小学校で運動会のようで、良い気候となりましたね。

昔は一日運動会でしたが、今は半日で終わる模様・・・

時代も様変わりしましたね。

さて、本日は『防水工事で工場資産を守る！専門業者が教える実践ポイント』についてです。

工場建物は生産を支える大切な設備ですが、屋根や外壁の防水劣化が進むと、

雨漏りによる設備損傷や生産ラインの停止といった重大トラブルに繋がります。

本記事では、工場建物の防水工事の必要性、主な施工方法、費用の目安を分かりやすく解説します。

1. 工場防水工事の必要性

• 雨漏りが生産設備に与える影響

• 機械の故障：雨水が機械内部に浸入し、湿気や腐食を引き起こし、特に精密機械ではショートや故障を引き起こす可能性があります。
• 製品の品質低下：雨水が製品に直接触れることで、品質が低下し、特に食品や医薬品などの水に弱い製品では致命的な損害が発生します。
• 生産ラインの遅延：雨漏りが発生すると、生産ラインが停止し、納期遅延やコスト増加につながることがあります。
• 作業環境の悪化：湿度の上昇やカビの発生により、作業環境が悪化し、従業員の健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。
  これらの影響を考慮し、早急な対策が求められます。定期的な点検や適切な補修を行うことで、将来的な損失を未然に防ぐことが重要です。

• 劣化放置によるコスト増

• 防水性能低下のサイン

次のような兆候が見られたら、防水機能の低下が進んでいる可能性があります。

• 屋根や外壁にひび割れが見える

• 防水シートの浮き・膨れがある

• 雨上がりに天井や壁がしっとり湿る

• 屋上ドレン（排水口）の周囲に汚れやコケが付着

• 屋内でポタポタと水が落ちる音がする

これらは初期段階のサインであり、早期に対応することで大規模な修繕を防ぐことができます。

特に工場は生産を止めづらい環境のため、計画的なメンテナンスが欠かせません。

2. 主な防水工法と特徴

■ウレタン塗膜防水：複雑な形状にも対応可能

液状のウレタンを塗布して防水層を作る工法。

複雑な形状にも対応でき、継ぎ目がないため高い防水性を確保できます。

耐用年数：約10〜12年

■シート防水：広面積施工に最適（塩ビ・ゴム系）

あらかじめ工場で成形されたシートを貼り付けて施工する工法。

大面積の屋根に向いており、施工も比較的スピーディーです。

耐用年数：約10〜15年

■FRP防水：薬品耐性が高く、化学工場向き

繊維強化プラスチック（FRP）を使用し、硬化させて強固な防水層を形成。

耐薬品性・耐摩耗性に優れ、化学工場などに最適です。

耐用年数：約10〜12年

3. 工場稼働を止めない施工計画

• 夜間・休日の分割施工

• 作業区域の安全確保

• 施工スケジュールの事前共有

• 臭気の少ない防水材を使用して作業環境を改善。

• これにより、生産を止めることなく防水リニューアルが可能になります。

4. 費用・工期の目安

• ウレタン防水：4,000〜6,000円/㎡

• シート防水：3,500〜5,000円/㎡

• 平均工期：500㎡で約1週間

5. まとめ

• 定期点検で早期劣化を発見

• 防水更新は長期的なコスト削減に繋がる

• 信頼できる施工業者選びが重要

工場建物の防水工事は、見えない部分だからこそ「信頼できる施工」と「計画的なメンテナンス」が鍵です。

✅ 最後に

工場建物の防水工事は、企業にとって“見えない安心”を提供する大切な投資です。

「雨漏りゼロ」を実現し、安定した生産環境を維持するためにも、定期的な防水メンテナンスを検討してみてください。適切な防水対策で、工場の資産と生産性を守りましょう。

外壁塗装専門館では、無料相談・無料見積もりを

いつでも承っております。

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