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塗装劣化　放置しているとどうなる？　北九州市八幡西区則松　外壁塗装専門館

こんにちは。

外壁塗装専門館、㈱心喜塗装【しんきとそう】です。

コスモスをいろんな所で見かけるようになりましたね☺️

さて、本日のテーマは「塗装劣化を放置しているとどうなる？」です。

🏭 塗装劣化を放置しているとどうなる？工場建物が抱える深刻なリスク

工場の外壁や屋根の塗装は、雨風や紫外線、化学薬品の影響を受けながら日々ダメージを蓄積しています。

それにもかかわらず、「見た目が少し悪くなっただけだから」と放置してしまうケースも少なくありません。

しかし、塗装劣化を放っておくと、見えないところで建物が急速に傷んでいくのです。

🔹 1. 建物内部への水の侵入

塗膜が劣化すると防水機能が低下し、外壁の隙間から雨水が内部に侵入します。

水分が鉄骨やコンクリート内部に染み込むと、サビや凍害、ひび割れなどを引き起こし、構造の強度が低下します。

特に鉄骨構造の工場では、見えない部分で錆が進行していることが多く、気づいたときには大規模な補修が必要になることもあります。

🔹 2. 鉄骨や金属部分のサビ発生

塗装は金属部分を「酸素と水から守るバリア」です。

塗膜が剥がれたまま放置すると、鉄が酸化してサビが発生し、強度がどんどん低下します。

サビは一度進行すると自然には止まりません。

錆びた部分を削り取り、再塗装するしかなく、工期も費用も倍増します。

🔹 3. 外壁のひび割れ・剥離

外壁のひび割れや塗膜の剥がれは、放置すると剥落事故につながる危険性があります。

工場周辺に人や車の出入りが多い場合、落下による安全リスクも発生します。

また、見た目が悪化することで「老朽化した工場」という印象を与え、企業イメージの低下にも直結します。

🔹 4. 断熱・防音性能の低下

塗装は見た目だけでなく、断熱・遮熱・防音の機能も持っています。

塗膜が劣化すると熱を吸収しやすくなり、夏場は室内温度が上昇、冷暖房コストが増加します。

結果として、エネルギー効率が悪化し、光熱費の無駄遣いにもつながります。

🔹 5. 放置すると修繕費が3倍以上に

塗装の劣化初期であれば、再塗装だけで対応可能ですが、

腐食や内部浸水が進行すると、外壁張り替えや鉄骨補修が必要になり、

結果として修繕費が3〜5倍以上に膨れ上がることも珍しくありません。

「まだ大丈夫」と思って放置した結果、後で高額な修繕費がかかる、これが最も避けたい悪循環です。

🔹 6. 早めの点検・塗り替えで工場を長持ちさせる

一般的に、工場の外壁塗装は10〜15年周期で見直すのが理想です。

以下のようなサインが見られたら、塗り替えを検討しましょう。

• 表面を触ると白い粉が付く（チョーキング現象）

• 色あせやツヤの消失

• 錆やひび割れの発生

• 雨染みやカビの出現

早めの塗り替えは、修繕費の削減と安全性の維持につながります。

✅ まとめ

塗装の劣化を放置すると、

• 建物の寿命が縮む

• 修繕費が跳ね上がる

• 企業の信頼性が損なわれる
  
  といった深刻な影響を及ぼします。

工場の資産価値と安全を守るためには、「劣化を見つけた時が塗り替え時」と考え、

定期的な点検・メンテナンスを習慣化することが何より大切です。