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屋上のメンテナンスしていますか？　　　　　　福岡県北九州市八幡西区　㈱心喜塗装

こんにちは。

外壁塗装専門館、㈱心喜塗装の小長野です。

外はどんよりした天気ですね。

今週末からゴールデンウィークという方も。

弊社のゴールデンウィーク期間中の営業のご案内も載せておきますので

ご確認をお願いいたします。

本日は小雨模様ですので屋根の防水工事についてのお話です。

屋根のメンテナンスしていますか？

メンテナンスを怠ると、雨漏りの原因となり放っておくと、

天井や壁の腐食、カビの発生、電気設備へのダメージ

など、建物の寿命や安全性にも関わってきます。

以下に、雨漏りの原因・対策・応急処置などを詳しく解説します。

☔ 雨漏りの主な原因

🛠 雨漏りが起きたらすぐやるべきこと

1. 1. 1. 1. 1. 1. 漏れている場所を特定する 　→ 天井、壁、サッシ、配線周りなどをチェック。

               2. 水を受けるバケツやタオルを設置する 　→ 床や家具が濡れるのを防ぎましょう。

               3. 電気機器は電源を切る 　→ 感電やショートの危険があるため要注意！

               4. 写真を撮って記録を残す 　→ 修理業者や保険申請の際に役立ちます。

🔧 応急処置（簡易的な雨漏り対策）

• • • • • • • ブルーシートで屋根や壁を覆う（屋外）

            • 防水テープでひびや隙間をふさぐ（室内）

            • 水の流れを変える養生テープの使用 　→ 壁を伝って水が垂れるのを防ぐ工夫も◎

※これはあくまで一時的な処置です。

必ず専門業者の調査・修理を行いましょう。

🧰 専門業者による雨漏り修理の流れ

1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 現地調査（無料の場合も）

                     2. 散水試験などで原因を特定

                     3. 適切な防水・補修工事を実施

                     4. 完了確認・再発防止のアドバイス

💡 雨漏りに関する豆知識

• • • • • • • • 保険が適用される場合もある（火災保険の「風災」など）

              • 雨漏り箇所と原因箇所は必ずしも一致しない

              • 築10年以上であれば定期点検を強く推奨

もし今まさに雨漏りしていてお困りでしたら、

「建物の種類（戸建て・工場・マンションなど）」や

「雨漏りしている場所（天井・窓まわり・壁など）」

を教えていただければ、もっと具体的な対策をお伝えできますよ。

屋上は最も雨や紫外線の影響を受けやすい部分なので、防水工事は建物の寿命を延ばすうえでとても大切です。

※雨漏りの可能性がある場合が防水工事をおススメいたします。※

🔧 屋上防水工事の基本

■ 防水工事の目的

• • • • • • • • • • 雨漏りの防止

                  • 建物内部や構造材の劣化防止

                  • 快適な室内環境の維持

                  • 資産価値の保全

🏗 主な防水工法の種類と特徴

🛠 屋上防水工事の一般的な流れ

1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 1. 現地調査・劣化診断 　→ ひび割れ・ふくれ・雨染みなどをチェック

                     2. 既存防水の撤去または上塗り 　→ 状況に応じて「撤去工法」か「かぶせ工法」を選定

                     3. 下地調整・清掃 　→ 密着性の高い施工のために重要

                     4. 防水材の施工 　→ 工法に応じて塗布・貼付などを実施

                     5. 保護層・トップコート施工 　→ 耐候性を高め、紫外線から防水層を守る

                     6. 最終検査・引渡し 　→ 散水試験などで防水性能を確認

📌 防水工事のタイミング

• • • • • • • • 雨漏りや室内天井のシミが見られる

              • 屋上の表面にひび割れ・膨れがある

              • 前回の防水施工から10年以上経っている

              • 過去に簡易補修で済ませている箇所がある

✅ 工事のポイント・注意点

• • • • • • • • 施工時期は梅雨や台風の前がベスト

              • 施工中は立入制限などの安全対策を

              • アフターメンテナンスがある業者を選ぶと安心

弊社の強み｜北九州市密着＆安心の自社施工

弊社では、北九州市を中心にアパート・マンション・一軒家の塗装を数多く手がけてまいりました。

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現地調査や見積もりもスピーディー。

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アパートやマンションの外壁塗装は、見た目の美しさだけでなく、建物の保護や資産価値の維持にもつながります。
定期的な塗装メンテナンスで、入居者にも安心を提供しましょう。

弊社では、北九州市の地域特性を熟知した専門スタッフが、建物の状況に応じた最適なご提案をいたします。
現地調査・お見積もりは無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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