実は塗装は外壁材を守ったり、雨漏りを防いだりと建物を守るのに大きな役割を果たしています。そのため、外壁は定期的に塗り替えるのが理想的です。
しかし、建物全体を塗り替えようとするとコストがかなりかかりますし、工事の打ち合わせもしなくてはいけないので、正直面倒に感じる方もいるかもしれません。
確かに、外壁に穴でも開かない限り、改めて塗装する必要はなさそうに思えるかもしれませんが、被害が出る前に塗装をすれば、たとえコストがかかっても惜しくないほどのメリットがあります。
そこで今回は、工場・倉庫が外壁塗装をすべき理由や、塗装工事のタイミングなどをご紹介していきます。
新しく工場を建ててから時間が経っている、外壁塗装を検討しているという方はぜひ参考にしてくださいね。
工場・倉庫が外壁塗装をするメリット６つ
建物の規模によっては外壁を塗装するのに何十万、何百万円とかかります。それだけに、はっきり目に見えるほどの傷みやヒビなどがなければあまり必要性は感じないかもしれません。
しかし、定期的に外壁塗装をすることは工場や倉庫にとって大きなメリットがあります。そこで、まず初めに外壁塗装をすべき理由をまとめました。
紫外線から建物を守れる
まず、塗料を塗ると外壁材を紫外線から守れるというメリットがあります。塗料が剥げて外壁材が剥き出しになると、紫外線を直接受けるため、劣化が進み、見た目が悪くなったり、性能が落ちたりする原因になります。
雨水の侵入を防ぐ
外壁が劣化し、ヒビが入ると雨水が建物内に浸入します。雨漏りといえば屋根から発生すると思う人が多いですが、実は外壁からも水は浸入します。
雨漏りが発生すれば、建物の中に置いている原料や製品が濡れて使い物にならなくなってしまいます。
また、床が濡れることで転倒に繋がる恐れもあります。
このように雨漏りが発生するとデメリットばかりなので、水が浸入しないよう、塗装でしっかり防ぐ必要があります。
資産価値を維持できる
外壁を塗装し、状態を良くしておけば、建物の資産価値を維持できます。資産価値が高ければ、工場を移転し、建物を売ることになった場合に高く売ることができます。
塗装にコストがかかることは一見デメリットに思えますが、移転時や撤退時に高く売れることを考えれば惜しくない出費です。
近隣住民からの印象が良くなる
塗装をすると古い建物でも見た目が綺麗になり、建物全体の印象が良くなるという効果があります。
もし、塗装をせず、古くて劣化した壁のまま放置していれば、見た人は決して良い印象は抱かず、「あまり管理が行き届いていない」と感じるでしょう。
外壁塗装はこのように周りの住民と円滑な関係を築くことにも繋がります。
社員のモチベーションが向上する
ボロボロの建物と、綺麗で管理の行き届いた建物、どちらの方が社員の士気が上がるでしょうか？答えはもちろん、後者だと思います。
自分が働く建物が綺麗だと、社員はモチベーションが上がり、仕事に前向きに取り組もうとします。また、職場に愛着が湧くという効果もあるでしょう。
外壁は作業をしているときには見えないものですが、このように社員のやる気を大きく左右します。
塗料の種類によっては断熱になる
塗料には様々な種類があり、その中には断熱効果を持つものもあります。
断熱ができるタイプの塗料を塗れば、夏に外の気温が高くても、工場内が暑くなりすぎるのを防ぐことができます。すると、光熱費を下げることができます。
また、熱中症が発生するリスクを抑えることもできます。
外壁の断熱効果を高めたいなら、ぜひこうした特性を持つ塗料を使いましょう。
工場・倉庫が外壁塗装をするタイミング
工場や倉庫の外壁は塗料の性能が落ちる前に塗装するのが理想的です。塗料にはそれぞれ種類によって耐寒性や遮熱など色々な効果があります。
塗装してから時間が経つとこうした性能が落ち、さらにヒビが入ったり、劣化したりと外壁材にダメージが生じる原因になるので、適切なタイミングで塗り替えることが大切です。
具体的な年数は、塗料の耐用年数にもよりますが10年前後が目安です。
工場・倉庫の外壁塗装にかかる期間
外壁塗装の工期は建物の規模にもよりますが、だいたい半月から１ヶ月ほどかかります。
工事の際は、工場の稼働を止めるべきなのかどうかが気になると思いますが、塗装は工場外で行うものなので、基本的には普段通りに生産活動を行うことができます。
工場・倉庫の外壁塗装に使われる塗料の種類４つ
外壁塗装に使う塗料には様々な種類があり、それぞれ性能や耐用年数など特徴が異なります。外壁にどのような機能を求めるかによって選ぶべき塗料が変わるので、主な塗料の種類とその特徴を解説していきます。
アクリル塗料
今回ご紹介する中ではもっとも安価な塗料です。
耐用年数は４〜７年ほどと短いです。耐久性が他の塗料に比べると劣るため、最近では外壁の塗装に使われることはあまりありません。
ただし、塗装費用を安くしたい人には合っている塗料です。
ウレタン塗料
こちらも比較的安い塗料ですが、柔らかいので密着性が高く、さらに汚れにくいという特性を持っています。
新しく建てた建物に塗装されていることが多く、耐用年数が６〜10年なので、新築でウレタン製の塗料で塗装されている建物は完成から10年頃を目安に塗装を行う必要があります。
シリコン塗料
その名の通り、シリコン樹脂を主成分としており、耐用年数は10〜15年と比較的長めです。
汚れがつきにくく、色落ちもしにくく、さらには耐水性や耐久性が高いという性能の高さがありますが、費用はそれほど高いわけではありません。
コストパフォーマンスに優れているため、外壁塗装ではよく使われます。
フッ素塗料
耐久性が高く、さらに耐寒性などにも優れており、耐久年数は15〜20年と長持ちするのが特徴です。ただし、その分価格も高いのがデメリットです。
高いビルや橋などに使われることが多いですが、塗装のサイクルを長くしたり、ランニングコストを抑えたりしたいのであれば工場や倉庫の外壁でもフッ素塗料を使うのがおすすめです。
