工場・倉庫の屋根カバー工法とは？建物を長く使うために知っておきたいメリットと注意点

工場・倉庫の屋根カバー工法とは？建物を長く使うために知っておきたいメリットと注意点

こんにちは！外壁塗装専門館　(株)心喜塗装です💁🏻‍♂️

今回は「屋根カバー工法」についてご紹介します。

工場や倉庫の屋根は、日々の雨風や紫外線にさらされ続けています。

屋根の劣化が進むと、雨漏りや断熱性能の低下、建物内部への影響など、さまざまな問題につながる可能性があります。

しかし、屋根の改修を検討する際には、

「屋根を全部取り替える必要があるの？」

「できるだけ工事費用を抑えたい」

「工場を稼働させながら工事できる？」

といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

そこで選択肢の一つとなるのが、既存の屋根を活用して新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」です。

今回は、工場・倉庫の屋根改修をお考えの方に向けて、屋根カバー工法の特徴やメリット、施工前に確認しておきたいポイントを解説します。

屋根カバー工法とは？

屋根カバー工法とは、既存の屋根を基本的に撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねて施工する改修方法です。

既存屋根の状態を確認したうえで、必要な下地補修や防水対策などを行い、新しい屋根材を設置します。

工場や倉庫では、金属屋根などに採用されるケースがあります。

屋根の全面的な葺き替えとは異なり、既存の屋根を活用することが特徴です。

ただし、すべての工場や倉庫に適用できるわけではありません。

既存屋根の劣化状況や建物の構造、屋根の形状などを確認し、適切な工法かどうかを判断する必要があります。

工場・倉庫で屋根カバー工法を検討するメリット

① 既存屋根の撤去作業を減らせる可能性がある

屋根の葺き替え工事では、既存の屋根材を撤去する作業が必要になる場合があります。

一方、屋根カバー工法では、既存屋根を残して新しい屋根材を施工するため、撤去作業や廃材の処分量を抑えられる可能性があります。

工場や倉庫の屋根は面積が大きいケースも多いため、撤去や廃材処分にかかる費用・作業量が工事計画に影響することがあります。

ただし、既存屋根の状態や施工方法によって費用は変わるため、カバー工法が必ず安くなるとは限りません。

② 工事の負担を抑えられる可能性がある

屋根カバー工法は、既存屋根の撤去を伴わない施工方法を選択できるため、工事の内容によっては葺き替えよりも作業負担を抑えられる場合があります。

工場や倉庫では、工事による業務への影響をできるだけ抑えたいというご要望も少なくありません。

ただし、施工期間や操業への影響は、建物の規模・屋根の状態・施工条件によって大きく異なります。

工事前に、作業時間や搬入経路、安全対策などを確認しておくことが大切です。

③ 屋根の防水性向上につながる可能性がある

適切な材料と工法で屋根カバー工法を行うことで、新しい屋根材による防水性の向上が期待できる場合があります。

工場や倉庫では、屋根からの雨水の侵入が、保管商品や設備、機械などに影響を与えるおそれがあります。

そのため、屋根の劣化が気になる場合は、早めに状態を確認することが重要です。

ただし、既存屋根の内部に雨漏りや腐食がある場合は、原因の調査と補修が必要です。

問題を隠したまま屋根を重ねるだけでは、適切な改修にならない可能性があります。

屋根カバー工法が適さないケースもあります

屋根カバー工法は便利な改修方法の一つですが、どのような屋根にも施工できるわけではありません。

例えば、次のようなケースでは、慎重な検討が必要です。

🏭 既存屋根の劣化が著しい

既存の屋根材や下地の腐食が進んでいる場合、屋根カバー工法では十分な対応ができない可能性があります。

状況によっては、既存屋根の撤去や下地の交換などを含む改修が必要になります。

🏭 建物の構造や耐荷重に問題がある

新しい屋根材を重ねることで、建物に荷重が加わります。

工場や倉庫では建物の規模や構造がさまざまであるため、施工前に構造や耐荷重について確認することが重要です。

必要に応じて、専門家による検討を行います。

🏭 雨漏りの原因が解消されていない

既存屋根の雨漏り原因を確認しないまま施工すると、問題が解決しない可能性があります。

屋根材だけでなく、接合部や立ち上がり、雨仕舞いなども含めて調査する必要があります。

🏭 既存屋根の材質や形状に適合しない

屋根の種類や勾配、既存屋根の状態によっては、カバー工法が適さない場合があります。

施工可能かどうかは、現地調査を行ったうえで判断することが大切です。

工場・倉庫の屋根改修で確認しておきたいポイント

屋根カバー工法を検討する際には、費用だけでなく、建物の使用状況や将来的な維持管理まで考えておくことが重要です。

① 屋根の状態を正確に把握する

まずは、既存屋根の材質や劣化状況、雨漏りの有無などを確認しましょう。

目視で分からない問題が隠れている可能性もあるため、必要に応じて詳しい調査を行います。

② 工場の稼働スケジュールを考慮する

工場や倉庫では、工事による業務への影響を考える必要があります。

作業時間や資材の搬入、従業員の動線、安全対策などを事前に打ち合わせしておくと、工事を進めやすくなります。

③ 将来的なメンテナンスも考える

屋根は施工して終わりではありません。

定期的に状態を確認し、必要に応じて補修やメンテナンスを行うことで、建物を長く維持することにつながります。

屋根カバー工法を採用する場合も、今後の点検や補修方法について確認しておきましょう。

④ 複数の改修方法を比較する

屋根の改修には、カバー工法のほかにも、塗装工事や葺き替え工事などの選択肢があります。

建物の状態によって適した方法は異なります。

「カバー工法ありき」で考えるのではなく、それぞれの工法の特徴や費用、施工期間、耐久性などを比較し、建物に合った方法を選ぶことが大切です。

屋根の劣化を放置する前にご相談ください

工場や倉庫の屋根は、建物の大切な資産を守る重要な部分です。

「屋根の色あせが気になる」

「金属屋根のサビが目立ってきた」

「雨漏りが心配」

「屋根の改修方法を相談したい」

このようなお悩みがありましたら、早めに専門業者へご相談ください。

劣化の状態によっては、塗装によるメンテナンスが適している場合もあれば、カバー工法や葺き替えなどの大規模な改修が必要になる場合もあります。

大切なのは、建物の状態を確認し、必要な工事を適切に選択することです。

　心喜塗装では…

床や屋上の防水工事、防塵塗装、滑り止め塗装も承ります。

心喜塗装は塗装のエキスパートとして、ありとあらゆる塗料を扱っております。

工場や倉庫では、外壁塗装や屋根塗装だけではなく、床や屋上の防水工事、床の防塵塗装、滑り止め塗装、 床面のラインやマークの塗装も必要です。

また、食品や精密機械に適した特殊塗装が必要な場合もあります。

床面の塗装は、内部で扱う素材や製造する商品に合わせて塗料を選びますが、そのためには塗装に関する知識と経験が必要になります。

ビルやマンション、工場、倉庫など、建物の塗装であればどんな場所でも塗り替えます。

塗装工事は工場や倉庫を稼働させたままでOK！

外壁塗装や屋根塗装は屋外で作業するため、工場内や倉庫内への影響はほとんどありません。

塗装工事中は塗装用の足場を設置し、塗装用資材を置くスペースも作りますが、敷地内を行き交う車両や資材を止めることはほとんどありません。

社員やスタッフ・訪問される方の安全性を確保しながら作業を行います。

事前の打ち合わせを行った上で、御社のスケジュールを把握し、工場や倉庫の稼働を止めることのない工程で対応いたします。

ただし、日常業務に全く影響が出ない工程を希望される場合は、土日祝日や定期修理に合わせて外壁塗装や屋根塗装、防水工事を行います。

工場や倉庫のメンテナンスは、屋根･外壁塗装、防水処理、塗り床などトータルで施工できる心喜塗装におまかせ下さい。

無料で現場診断、最新のドローン調査、お見積りを行っております。

建物の状態にあわせて最適なご提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。